Maison 5 pièces - 101m² - NEZEL
323 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (304716 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - NEZEL (78410)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 101m² - NEZEL
323 000€
3 chambres Parking / Garage
A Nézel, dans le secteur recherché et calme de la vallée de la Mauldre, venez découvrir ce pavillon de 101 m2 édifié sur une belle parcelle de 486 m2.
Situé à seulement une trentaine de kms de Paris et proche de l'accès à l'A13 par Epône, vous p...Contacter l'agence Appeler l'agence 0679011394
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Lieu :
NEZEL 78410
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A Nézel, dans le secteur recherché et calme de la vallée de la Mauldre, venez découvrir ce pavillon de 101 m2 édifié sur une belle parcelle de 486 m2.
Situé à seulement une trentaine de kms de Paris et proche de l'accès à l'A13 par Epône, vous pouvez dès à présent y poser vos meubles et vos valises !
Cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux vous offre :
- un rez-de-rue avec entrée, une grande buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le portail est motorisé.
- un rez-de-jardin avec un palier, un double salon / salle à manger doté d'une cheminée et très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine équipée séparée avec de nombreux rangements, un WC séparé avec lave-main. Les pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse, au pied du jardin, ainsi qu'une vue sur la vallée.
- un étage qui s'articule autour de trois chambres (dont 1 ouverte sur palier) avec placards, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC.
> Surface habitable : 101 m2, surface de plancher : 148 m2
Commodités :
- Accès gare SNCF de Nézel à 8 min à pied (direct Transilien ligne N desservant Mantes-la-Jolie / Montparnasse, et depuis la gare d'Epône ligne J desservant Paris-Saint-Lazare). De plus le RER E Eole sera opérationnel depuis Epône en 2026.
- Accès à l'autoroute A13 à Epône en 5 min.
- Les commerces de proximité et services dans le centre-ville (boulangerie, superette, coiffeur, bureau de poste...) sont à 10 min à pied,
- Les écoles maternelle et primaire se situent pratiquement au bout de la rue, à 6 min à pied ! Collège à Maule à 10 min en voiture.
N'attendez pas pour venir la visiter !
Taxe foncière : 1767EUR
Chaudière gaz de ville de 2011.
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DPE : 261 Kwh/m2/an Classement E
GES 57 Kg Co2/m2/an
Estimation coût annuel entre 2320 et 3190 EUR (Années de reférence 2021 2022 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2615757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NEZEL 78410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
