Maison 5 pièces - 155m² - PORTIRAGNES
639 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
PORTIRAGNES 34420
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en EXCLUSIVITÉ à PORTIRAGNES :
Cette magnifique VILLA T5 de PLAIN-PIED entièrement RÉNOVÉE, alliant tout le CONFORT MODERNE à un CADRE DE VIE IDYLLIQUE.
Offrant une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et la MONTAGNE, sa parcelle d'environ 850 m² en 4 FACES est nichée dans un quartier résidentiel prisé, à 4km des PLAGES et proche de toutes les COMMODITÉS;
Le JARDIN, véritable havre de paix, est paysagé avec des MATÉRIAUX NATURELS et SANS AUCUN VIS-À-VIS : TERRASSE EN BOIS harmonieusement agencée autour de la PISCINE, DOUCHE EXTÉRIEURE, TERRASSE CARRELÉE ET OMBRAGÉE, possibilité de créer un boulodrome à l'arrière.
La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 63 m² est baignée de LUMIÈRE grâce à une large BAIE À GALANDAGE ouvrant sur la piscine. La CUISINE AMÉRICAINE est équipée de mobilier et d'électroménager HAUT DE GAMME. Une SUITE PARENTALE DE 17 m² dispose d'un DRESSING et une SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE. Le WC est indépendant. Un dégagement séparant le coin nuit dessert 2 AUTRES CHAMBRES, dont une avec accès sur l'extérieur, et une SECONDE SALLE D'EAU également avec douche à l'italienne.
Un des espaces majeurs de cette propriété : une MEZZANINE cosy, idéale comme CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ou BUREAU, donnant accès à une SUPERBE TERRASSE DE TOIT SÉCURISÉE d'environ 47 m². Profitez de moments de détente dans le JACUZZI pour admirer la VUE MER.
Pour plus de fonctionnalité, la maison est dotée d'une BUANDERIE de 17 m² et d'un GARAGE CARRELÉ et ISOLÉ de même dimension pouvant être transformé en STUDIO INDÉPENDANT.
NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Isolation complète, climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage avec volets centralisés, domotique, vidéosurveillance, piscine au sel, portail et porte de garage motorisés, gouttières alu, électricité aux normes?
Contactez-nous pour découvrir ce BIEN RARE SUR LES HAUTEURS DE PORTIRAGNES.
Bien pouvant être vendu avec du mobilier.
Honoraires TTC charge vendeur
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345882041)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 535 € TTC / an et 723 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PORTIRAGNES 34420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
