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PORTIRAGNES(34420) ✖

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Achat Maison PORTIRAGNES(34420)

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Maison 4 pièces - 90m² - PORTIRAGNES

295 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 34658572
  • Lieu :
    PORTIRAGNES 34420
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité, cette charmante villa T4 d'environ 90m² avec garage et véranda à Portiragnes, dans l'Hérault, à seulement 3 km de la plage!

Rare sur le secteur, au calme dans une impasse, cette maison offre une jolie surface habitable sur 250m² de terrain, avec une belle piscine idéalement placée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine, séjour et salon, donnant sur la terrasse et la piscine. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent le confort de ce niveau. Le garage permet de stationner une voiture ou de bénéficier d'une surface de rangement complémentaire avec grenier en mezzanine.
A l'étage, 3 belles et spacieuses chambres vous attendent, dont une ayant accès à une terrasse privative baignée de lumière de près de 12m² où vous pourrez apprécier un moment de détente sur un transat ou un café au lever du soleil.

Vous pourrez profiter d'une belle véranda de plus de 12m² ! Elle pourra être utilisée comme terrasse couverte l'été et comme véranda l'hiver pour gagner en confort.

La plupart des menuiseries a été rénovée en Pvc double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. Avec une remise au goût du jour, cette villa sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou tout autre projet.

N'attendez plus pour la visiter et contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Bien meublé
Honoraires TTC charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PORTIRAGNES 34420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACH - RISE IMMOBILIER

10 Avenue DES MURIERS
34420 PORTIRAGNES

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