Maison 6 pièces - 154m²
451 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 12,9% TTC (399982 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison VALLAURIS(06220)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 101m² - VALLAURIS
À proximité de VALLAURIS
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Viager Occupé
Maison Provençale à Vallauris (06220)
Surface Habitable : 154 m²
Terrain : 1 700 m²
Localisation : Vallauris (06220) avec magnifique vue mer
À découvrir sans tarder ! Cette maison provençale, nichée dans la charmante ville de Vallauris, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété de 154 m² est divisée en deux appartements :
Appartement T4 : Doté d'un séjour lumineux avec une cheminée traditionnelle, cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine provençale, une salle de bain et une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.
Appartement T2 : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, cet appartement propose une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau.
La maison bénéficie également de la climatisation, alliant charme d'antan et confort moderne.
Extérieur : Un jardin arboré de 1 700 m² avec des oliviers, une grande terrasse et des espaces ombragés.
Stationnement : Un garage privatif et deux places de parking extérieures complètent cette propriété.
Conditions du viager :
Valeur Vénale: 850 500 ?
Bouquet : 451 500 ?
Rente viagère : 2 414 ? / mois
Soit une décote de 29.3%
Viager occupé : Opportunité d'acquérir ce bien de caractère à un prix avantageux tout en laissant l'occupation au vendeur.
Idéal pour les amoureux de la Provence et ceux cherchant un investissement avec une localisation privilégiée sur la Côte d'Azur.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 154 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (267 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2674141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4000 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2021
