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ST PHILIBERT(56470) ✖

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Achat Maison ST PHILIBERT(56470)

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Maison 9 pièces - 236m² - ST PHILIBERT

1 150 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (1114989 € hors honoraires)
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Réf. 4794C
  • Lieu :
    ST PHILIBERT 56470
  • Surface : 236m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

MOCQUARD Immobilier est ravi de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2007, idéalement située entre le port de La Trinité-sur-Mer et les plages de Saint-Philibert. Nichée sur un vaste terrain de 3 521 m2, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec, de l'étage, une vue dégagée sur le chenal de La Trinité-sur-Mer, alliant tranquillité et proximité des lieux prisés de la région.
Rez-de-chaussée:
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue pleine sur le jardin et un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. La cuisine est équipée et fonctionnelle et s'ouvre sur un second salon intime, parfait pour se détendre. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un garage spacieux.
À l'étage Vous accéderez à un appartement généreux qui propose :

Trois chambres lumineuses avec vue imprenable,
Un grand dortoir pour accueillir famille et amis,
Une cuisine équipée,
Une superbe pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière.

Cette maison est idéale pour recevoir votre famille en toute sérénité ou pour générer un revenu locatif en gîte grâce à son agencement indépendant à l'étage.
Un lieu de vie unique prêt à vous offrir confort, espace et vue d'exception. À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 236 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    3
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1690€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST PHILIBERT 56470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MOCQUARD IMMOBILIER

1 rue d'Aboville 56950 CRACH

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