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ST PHILIBERT(56470) ✖

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Achat Maison ST PHILIBERT(56470)

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Maison 5 pièces - 121m² - ST PHILIBERT

652 680 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (630000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 388572JPG
  • Lieu :
    ST PHILIBERT 56470
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

56470. Saint-Philibert. Superbe maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012, 3 chambres, 4ième de 12m2 Carrez facilement aménageable dans le grenier isolé avec Vélux au dessus du garage. Située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121m2 hab et 140m2 utile elle offre au rdc : une entrée, un bel espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant (PAC), cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 20m2.
A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 3 chambres, grenier isolé avec Vélux de 12m2 hab pour une 4ième chambre si nécessaire, sdb, wc. Chaudière PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone, maison non mitoyenne et hors lotissement, raccord au tout à l'égout conforme. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.388572.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 121 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (42 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    42
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST PHILIBERT 56470

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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