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Lieu :
TALENCE 33400
- Surface : 108m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE Barrière SAINT-GENES. Emplacement PREMIUM !!!
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine d'histoire, en parfait état & extrêmement bien située en plein c?ur de Talence.
Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par son séjour-salon ouvert sur une véranda extrêmement lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée avec cellier. Une première chambre accompagne ce premier plateau.
L'étage dispose de 2 grandes chambres confortables, un bureau et une salle d'eau.
Une grande cave saine complète ce bien. Elle dispose d'un jardin privatif clos et au calme.
Le GRAND PLUS : Une dépendance à la façade Arcachonnaise faisant office d'appartement en fond de parcelle avec son accès direct.
A vos Agendas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 108 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
TALENCE 33400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
