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Appartements à vendre - GAGNY (93220)

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GAGNY (93220) ✖

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Appartement 3 pièces - 63m² - GAGNY

175 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TVVAP14090203182
  • Lieu :
    GAGNY 93220
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé
Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 63,30 m2
Séjour : lumineux et spacieux de 18 m2
Chambre 1 : 11 m2, idéale pour une chambre parentale
Chambre 2 : 10 m2, parfaite pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau
Extérieurs : une loggia de 5 m2 et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire

Points forts :

Ravalement de façade et isolation : les travaux ont déjà été votés et payés, le confort énergétique sera optimal (économie réalisée car les anciens propriétaires ont réglés le fond de travaux)
Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une excellente isolation
Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans
Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble.

Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports.
Ne manquez pas cette opportunité !


Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 326/E : GES : 10/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 1830 EUR. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1249 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GAGNY 93220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

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