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Maisons à vendre - LES HOUCHES (74310)

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LES HOUCHES (74310) ✖

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Maison 7 pièces - 172m² - LES HOUCHES

1 260 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5794-5520240
  • Lieu :
    LES HOUCHES 74310
  • Surface : 172m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette ferme authentique des années 1900, de 172 m², divisée en deux appartements.
Située dans un quartier calme et prisé des Houches, cette propriété jouit d’une belle exposition et d’une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
Implantée sur un terrain de 980 m², elle bénéficie d’un certificat d’urbanisme pour la construction d’un second chalet.
Vous trouverez au rez-de-jardin, un premier appartement d'environ 65 m² composé d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un garage et une cave.
L’appartement à l’étage d'environ 110 m² dispose d’un accès indépendant et comprend un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et une cuisine équipée séparée.
Les combles aménageables offre un véritable potentiel d'agrandissement de la ferme.
Cette propriété, idéalement située avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 172 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (327 kWh/m² an)
    F (103 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    103
    103
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 7090 € TTC / an et 9630 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LES HOUCHES 74310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CIMALPES

519 Chemin de la Cassine 73200 ALBERTVILLE

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