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ST LEONARD DE NOBLAT(87400) ✖

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Maison 5 pièces - 158m² - ST LEONARD DE NOBLAT

149 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 40_5704KW
  • Lieu :
    ST LEONARD DE NOBLAT 87400
  • Surface : 158m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison de ville d'environ 158 m2 habitables, située sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, à seulement 20 minutes de Limoges, commerces et écoles accessibles à pied. 
Cette charmante maison en pierres rénovée, des années 1880, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée (13.50 m2) avec accès sur jardin clos arrière et terrasse, d'une pièce de vie avec porte fenêtre donnant aussi sur jardin arrière et une grande terrasse carrelée de 28 m2, d'une autre pièce de 16.50 m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie-buanderie attenante. Au 1er étage, 3 spacieuses chambres ( 15 ; 17 et 35 m2 au sol) dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC individuel. Grenier aménageable au-dessus.
Maison raccordée à la fibre optique ; huisseries en double vitrage PVC ; chauffage central gaz de ville avec chaudière 'Viessmann' de 2018 + une cheminée + pompe à chaleur dans la chambre de 35 m2 ; raccordée en direct au tout à l'égout ; murs extérieurs isolés ; garage attenant élevé sur cave, pour une voiture avec espace atelier.
Le tout sur une parcelle d'environ 540 m2.
Maison habitable de suite, prévoir éventuellement un petit rafraîchissement de peinture des murs.
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 158 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1624 € TTC / an et 2198 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ST LEONARD DE NOBLAT 87400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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