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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE DEUX-SEVRES (79) COULON (79510)

Exclusivité

Maison 7 pièces - 198m² - COULON

249 000€

3 chambres

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX -
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m2 habitable composée de la manière suivante :
Au RDC : Pièce de vie de 48 ...

79510 COULON DEUX-SEVRES NOUVELLE-AQUITAINE

FONTENAY IMMOBILIER

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE DEUX-SEVRES (79) COULON (79510)

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Maison 7 pièces - 198m² - COULON

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (239999 € hors honoraires)

Exclusivité

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Réf. 645

Lieu :

COULON 79510
Surface : 198m²
Pièce(s) : 7
Parking : Non

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX -
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m2 habitable composée de la manière suivante :
Au RDC : Pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain,
Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant.
Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et
Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau.
Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m2, préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m2 si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse.
Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC.
Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.
A DÉCOUVRIR.
PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 EUR soit 240 000 EUR plus 9 000 EUR d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 198 m²

Composition

Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1

Consommation énergétique

DPE : C (171 kWh/m² an)
GES : C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info

171

14

14
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

COULON 79510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FONTENAY IMMOBILIER

3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE

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