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Achat appartement GRAND-EST HAUT-RHIN (68) GALFINGUE (68990)

Exclusivité

Appartement 4 pièces - 72m² - GALFINGUE

120 000€

2 chambres

*** SPECIAL INVESTISSEUR ***
A Galfingue, idéalement situé en impasse, très au calme, beau F4 loué.

Malvine d' ADN IMMOBILIER Mulhouse vous propose cet appartement traversant et lumineux en 1er étage sur 2 sans ascenseur de 72 m2 idéalement...

68990 GALFINGUE HAUT-RHIN GRAND-EST

ADN Immobilier

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Achat appartement GRAND-EST HAUT-RHIN (68) GALFINGUE (68990)

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Appartement 4 pièces - 72m² - GALFINGUE

120 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (112002 € hors honoraires)

Exclusivité

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Réf. MFSEIMES

Lieu :

GALFINGUE 68990
Surface : 72m²
Pièce(s) : 4
Parking : Non

Exclusivité

Description du bien

*** SPECIAL INVESTISSEUR ***
A Galfingue, idéalement situé en impasse, très au calme, beau F4 loué.

Malvine d' ADN IMMOBILIER Mulhouse vous propose cet appartement traversant et lumineux en 1er étage sur 2 sans ascenseur de 72 m2 idéalement agencé :

Grand double séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC . Vidéos sur demande .
Une cave en rez-de-sol complète l'offre.

L'appartement ne nécessite pas de gros travaux mais la copropriété ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse !

Loyer HC : 690 EUR + 10 EUR de provision sur charges récupérables (électricité communs et OM);
Chauffage individuel: électrique.
Date d'effet du bail : 2 mars 2025 . Location nue, bail de trois ans .
Taxe foncière : 495 EUR dont 109EUR de TEOM récupérable.

Le syndic est bénévole, les charges actuelles incluent l'utilisation d'un logiciel pour aider la gestion de l'immeuble, sans ce logiciel, les charges du lot passeraient à 297 EUR /an . Donc si vous vous sentez l'âme d'un gestionnaire, grosses économies en vue !

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Appartement
Surface habitable : 72 m²

Composition

Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Salles de bain : 1

Consommation énergétique

DPE : D (249 kWh/m² an)
GES : B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info

249

8

8
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

GALFINGUE 68990

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADN Immobilier

16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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