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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 20m² - GRENOBLE

73 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP924162A
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : Opportunité idéale investissement - T1 de 20m2 avec balcon et place parking privative - Grenoble FLANDRIN VALMY/CLEMENCEAU - Rentabilité brute de 6.77%. - EN EXCLUSIVITE : Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Grenoble proche Parc Paul Mistral secteur Flandrin-Valmy dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée construite en 1977, ce bien offre une surface habitable de 20.5 m², comprenant une pièce de vie lumineuse de 13.21 m². L'appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain moderne et d'un balcon spacieux offrant une vue paisible, l'appartement a été repeint au départ du dernier locataire et ne nécessite aucun travaux impérieux,

Idéal pour un investissement, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un interphone pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents.

Une place de parking privative dans un parking fermé à l'écart de la rue est proposé avec le logement.

Loyer proposé en location meublée : 468€ mensuels dont 28€ de charges locatives. Rentabilité brute estimée de 6.77%.

Charges de copropriété annuelles : 706€ dont 320€ de charges récupérables. Aucun travaux importants prévus sur la résidence.
La copropriété offre local à vélo fermé & buanderie à la disposition des locataires.

_______________________________________

La situation géographique de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge et universités. De plus, les commerces de proximité tels que les boulangeries sont facilement accessibles à pied. Tramway C à moins de 5 min, Centre-ville de Grenoble à moins de 15 min à pied et campus universitaire de Saint-Martin d'Hères situé à 10 minutes. Proximité immédiate du nouveau centre commercial Neyrpic situé à deux arrêts de tramway du logement.

N'hésitez pas à joindre votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 706,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 36

Quote part charges courantes : 706 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

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