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Maisons à vendre - EPARGNES (17120)
Maisons à vendre - EPARGNES (17120)
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Maison 5 pièces - 162m² - EPARGNES
416 000€
3 chambres Parking / Garage
Cette superbe maison charentaise rénovée de 162 m2 offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain clos et arboré de presque 6000 m2, à seulement 5 minutes de l'estuaire et 15 minutes des premières plages, elle propose confort et sérénité, sans ou...
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Maison 7 pièces - 260m² - EPARGNES
416 000€
5 chambres Parking / Garage
Proche de l'estuaire et à 15mn des premières plages, dans un charmant hameau, venez découvrir ces 2 authentiques charentaises de 1800 avec tout le confort moderne, mais surtout le charme des moellons, des poutres apparentes et des pièces spacieuses. Cell...
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Maison 7 pièces - 260m² - EPARGNES
438 900€
5 chambres Parking / Garage
Dans le coeur d'un charmant hameau de la Charente-maritime, belle propriété charentaise située à 15 min de Meschers-sur-Gironde.
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison principale mélange modernité et authenticité. Elle se ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0545236721
Maison 10 pièces - 293m²
499 200€
6 chambres
Située dans la charmante commune d'Épargnes, à proximité de Cozes et de l'estuaire, cette magnifique maison du 19e siècle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, sur un vaste terrain de près de 5000 m² agrémenté de grands arbres. ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0546908317
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Lieu :
EPARGNES 17120
- Surface : 162m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Cette superbe maison charentaise rénovée de 162 m2 offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain clos et arboré de presque 6000 m2, à seulement 5 minutes de l'estuaire et 15 minutes des premières plages, elle propose confort et sérénité, sans oublier la proximité des commerces de premières necessités dans le village et près de Cozes où vous retrouvez les zones commerciales à 5mn.
Avec une piscine chauffée (9x5 m), une grande suite parentale au rez-de-chaussée de 27 m2, et un spacieux salon/salle à manger de 50 m2, la maison combine authenticité et modernité. Elle dispose également d'une cuisine équipée de 17m2, d'un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et des volets électriques. S'ajoutent les espaces annexes, vous disposez d'une buanderie de 14m2, un garage de 38m2 isolé et carrelé avec de grands placards, un grenier pour du stockage et un chalet au fond du jardin.
L'environnement paisible et verdoyant vous séduira, ainsi que la proximité des sites touristiques comme l'estuaire de la Gironde à 6mn, les plages de Meschers à 15mn, et le charmant port de Mortagne-sur-Gironde. Avec ses marchés locaux, ses vignobles, et ses sentiers de randonnées, Épargnes est un village idéal pour vivre ou investir.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, alliant le confort moderne à un cadre de vie authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 162 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
EPARGNES 17120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
