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Maison 4 pièces - 62m² - CUGAND
115 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (107096 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de CUGAND
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Lieu :
CUGAND 85610
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION
Belle opportunité à saisir pour cette maison de ville à rénover d'environ 62 m² situé en plein centre de Cugand.
Elle comprend au RDC : une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond de 30 m² avec wc indépendant et à l'étage : un palier dessert 2 chambres de 12.80 m² et une salle d'eau.
Le + : Un garage indépendant de 40 m² au sol avec un grenier est vendu avec la maison. Jardin non attenant (à seulement 30 mètre de la maison avec accès sécurisé) d'environ 248 m² entièrement clos au calme.
Travaux de second oeuvre à prévoir !
DEFICIT FONCIER possible pour cet investissement avec un emplacement de choix.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !
THB
Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 100 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 62 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (398 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3981313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CUGAND 85610
