Maison 10 pièces - 214m² - CUGAND
624 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 214m² - CUGAND
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À proximité de CUGAND
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Lieu :
CUGAND 85610
- Surface : 214m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Cugand, à seulement cinq minutes de Clisson, et offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Sèvre Nantaise.
Vous serez séduits par la proximité de la gare de Cugand, permettant un accès direct à Nantes en moins de trente minutes ainsi que tous les commerces de proximité accessibles à pied (écoles, boulangerie, pôle médical..)
La maison principale, d'une surface habitable de 215 mètres carrés, vous accueille avec un très beau hall d'entrée, un espace réception avec très belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas. Chambre avec salle d'eau privative, 2 bureaux. A l'étage: suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains. L'ensemble du grenier est aménageable avec son belvédère et sa vue à 360 degrés sur les toits.
Sous-sol: lingerie, chaufferie, espace stockage.
Les dépendances, d'environ 200 mètres carrés, offrent un vaste potentiel pour divers projets professionnels : chambres d'hôtes, gîtes ou encore cabinets pour activités libérales. Garages.
Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 6745 mètres carrés, parsemé d'arbres centenaires qui confèrent au lieu un charme indéniable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des commodités.
N'hésitez pas à contacter l'équipe de l'Agence DURET de CLISSON pour convenir d'un rendez-vous.
JPM
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 ?. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 214 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (265 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info2658282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6080 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CUGAND 85610
