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Maisons à vendre - GENISSAC (33420)

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GENISSAC (33420) ✖

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Maison 5 pièces - 135m² - GENISSAC

299 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (285006 € hors honoraires)
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Réf. VOVMA360002742
  • Lieu :
    GENISSAC 33420
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 135 m2 située à deux pas du centre-ville de Génissac, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, sérénité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) vous serez également à 10 mn de Libourne et ses supermarchés, magasins et ses restaurants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce lumineuse et sa cuisine dinatoire ou vous pourrez concocter de bon petit plat et les déguster dans cette belle salle à manger d'environ 30 m2.
Le grand salon de plus de 30 m2 sera vous accueillir pour des soirées en famille ou pour vos fêtes entre amis, il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec un barbecue à proximité, un jardin aboré et clos.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, avec salles d'eau et wc, vous trouverez un dressing et un wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, plus des combles.

La maison possède également deux pièces en sous sol et une dépendance pour vos outils, vélos et divers matériaux

Contactez l'agence Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier VOGELWEID - - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GENISSAC 33420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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