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Maisons à vendre - ST ANDRE DE LIDON (17260)

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ST ANDRE DE LIDON (17260) ✖

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Maison 6 pièces - 176m²

262 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. 142
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


À seulement 1 minute du centre-ville de Saint André de Lidon, découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, qui a su préserver tout le charme de l'architecture d'antan.

Située dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en étant proche des commodités.

Les points forts de cette maison :

Un jardin spacieux et arboré : Idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité, avec une terrasse agrémentée d'une pergola pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Un rez-de-chaussée convivial : La grande cuisine dinatoire, ouverte sur la terrasse, invite à partager des moments chaleureux. Le salon avec cheminée fonctionnelle crée une ambiance cosy, tandis que l'espace central, actuellement aménagé en bureaux pour le télétravail, peut être transformé en fonction de vos besoins.

Des espaces pratiques : À l'arrière de la maison, vous trouverez un WC séparé, une salle de bain, un grand cellier ainsi qu'un atelier.

Un étage dédié à la détente : L'espace nuit comprend trois grandes chambres spacieuses avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison en très bon état offre de nombreux atouts : double vitrage sur châssis bois, toiture refaite, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, et fibre optique déjà installée pour une connexion optimale. Classée DPE E/E, elle combine charme, confort moderne et tranquillité.

Un coup de coeur assuré ! Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son calme et son ambiance authentique.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 176 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUY HOQUET

27 GRANDE RUE . 17120 ARCES

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