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Maisons à vendre - ST ANDRE DE LIDON (17260)

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ST ANDRE DE LIDON (17260) ✖

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Maison 10 pièces - 235m²

212 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
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Réf. 131
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien


Une longère lumineuse et spacieuse au coeur de Saint-André-de-Lidon

Située en plein centre-ville, cette magnifique longère allie charme et potentiel, offrant de vastes volumes baignés de lumière. Avec son jardin spacieux, sa cour intimiste et ses nombreuses dépendances, cette propriété entièrement close est un véritable havre de paix.

Une maison aux multiples possibilités :
- Rez-de-chaussée convivial : trois salons chaleureux, une salle à manger idéale pour recevoir, des pièces polyvalentes à aménager selon vos envies, une cuisine pratique et un WC.
- À l'étage : deux salles d'eau (dont une communicante avec une chambre), un grand palier, six chambres, un dressing et un grenier spacieux à exploiter selon vos besoins.
- Une maison indépendante : parfaite pour créer un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire pour accueillir vos proches.

Un emplacement idéal :
- À moins de 100 m des commerces : épicerie, boulangerie, café-restaurant.
- École élémentaire à proximité pour vos enfants, de la maternelle au CM2.

Un cadre extérieur propice à la détente :
Le jardin, piscinable et arboré, vous offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours.

Un bien à fort potentiel :
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la maison bénéficie d'un ravalement extérieur récent et d'une toiture en bon état.

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette longère.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 235 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • F (375 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    375
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUY HOQUET

27 GRANDE RUE . 17120 ARCES

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