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Immeubles à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)

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VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) ✖

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Immeuble - 1 012m² - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

450 000 €

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Réf. 468_11786
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
  • Surface : 1 012m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Venez découvrir cet Immeuble de rapport (idéal investisseur) de 1012 m2 composé de :

- 9 Appartements (T2, T2 Bis, T3, T3 Bis) et de 2 Studios, tous rénovés et loués

- 1 Local Commercial de 300 m2 en rez de chaussée couplé à un entrepôt de 75 m2 et à un jardin de 300 m2 pour un total de 675 m2.

Ce bien immobilier est situé à proximité immédiate de la Place de la République, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombreux parkings et stationnements gratuits.

Le premier étage comprend un T3 de 66 m2, un T3 Bis de 93 m2 et un T2 de 42 m2.

Le deuxième étage se compose d'un T3 de 66 m2, d'un T2 Bis de 51 m2, d'un T2 de 38 m2 et d'un T2 de 45 m2.

Le troisième étage quant à lui est constitué d'un T3 de 59 m2, d'un T2 de 36 m2, d'un studio sous toiture de 19m2 et d'un dernier studio sous le toit de 14 m2.

Grâce à son importante surface, le Local Commercial avec son jardin et son entrepôt peut accueillir une grande diversité de commerce (Restaurant, Pizzéria, Boulangerie Pâtisserie...etc) mais aussi un projet de 27 Box en location et un appartement de 85 m2.

Un dossier investisseur peut vous être remis.

N'hésitez à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions pour cette vente qui offre une bonne rentabilité.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 1012 m²

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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