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Immeubles à vendre - RIOM (63200)
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Immeuble - 300m²
402 000€
Investissez dans ce bel immeuble de 180 m² situé à Riom, proche de Clermont-Ferrand.
Composé de deux appartements type F4 de 90 m² au 1er étage et 94 m² au 2éme étage cet ensemble spacieux ,lumineux et rénové saura vous séduire par sa situation ains...Contacter l'agence Appeler l'agence 0660940742
Immeuble - 265m²
423 000€
Venez découvrir cet immeuble de 265 m², situé à Riom, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus locatifs stables.
L'ensemble se compose de 3 appartements composés comme tel:
1er appar...Contacter l'agence Appeler l'agence 0660940742
ExclusivitéImmeuble - 320m² - RIOM
700 000€
Immeuble comprenant une maison libre, un appartement loué et un local libre à vendre à RIOM, proche du centre historique de tous commerces, Beaucoup de charme...
Très rare maison de famille libre bénéficiant des avantages du centre historique en toute i...Contacter l'agence Appeler l'agence 0661753742
- Surface : 265m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Venez découvrir cet immeuble de 265 m², situé à Riom, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus locatifs stables.
L'ensemble se compose de 3 appartements composés comme tel:
1er appartement : T3 de 87 m² avec un balcon, offrant de beaux espaces et une belle luminosité.
2e appartement : T3 de 87 m² avec balcon, parfaitement agencé et agréable à vivre.
3e appartement : T4 de 86 m² avec une terrasse, lumineux.
Chaque appartement dispose d'un garage privatif, garantissant sécurité et confort.
Présence de caves, pratiques pour le stockage.
L'ensemble des appartements est bien entretenu et en bon état.
Les trois appartements sont loués, avec des locataires en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Loyer total mensuel:1790 ?
Une situation idéale, proche des commodités et des axes principaux, dans un secteur recherché.
Un bien sans travaux majeurs, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier et garantir des revenus réguliers.
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinéma Arcadia vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime les environs.
Ce bien est classé en catégorie E, tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 281 kWh/m²/an et de 61 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 265 m²
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2816161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
12/05/2024
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
