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À proximité de LYON 08
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Lieu :
LYON 08 69008
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Appartement spacieux - Lyon 8ème secteur Grand Trou - Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère dans une rue calme à sens unique.
D'une superficie totale de 74 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux de 24 m², idéal pour recevoir vos convives dans un cadre chaleureux.
L'appartement offre de nombreux espaces de rangements, le rendant particulièrement fonctionnel.
Ce bien se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et WC séparés.
Vous pourrez également profiter d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère paisible et agréable.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs universités renommées se situent à quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les étudiants ou les professionnels en quête de savoir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 74 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Quote part charges courantes : 1100 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 08 69008
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
