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Appartements à vendre - ECULLY (69130)

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ECULLY (69130) ✖

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Appartement 4 pièces - 91m²

379 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. MA409-1
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Kahute a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type 4 de 91m2 situé en plein coeur d'Ecully au sein d'un parc de 10 hectares avec son Château.

L'APPARTEMENT :
Situé au 2eme étage avec ascenseur et accès PMR, cet appartement se présente comme suit :
Une entrée avec rangements dessert la pièce de vie lumineuse et sa cuisine attenante, ainsi qu'un jardin d'hiver qui donne accès au balcon sans vis-à-vis avec vue unique sur le Château d'Ecully.

L'entrée dessert également la 1ere chambre de 12m2 avec accès à la loggia

Côté nuit, un dégagement pouvant faire office de bureau / rangements conduit aux 2 autres chambres de l'appartement équipées de placards et donnant sur l'arrière du parc au calme et sans aucun vis-à-vis.
Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter la partie nuit.

L'ENVIRONNEMENT:
Situé en plein coeur d'Ecully, à moins de 10 minutes à pied du centre, de ses commerces et des écoles cet appartement vous offre un cadre de vie unique au sein d'un parc de 10 hectares :
- 2 Piscines avec un bassin pour les plus petits et leurs maitre-nageur présents toute la saison (mai ? septembre)
- Un snack attenant offrant à ce lieu un air de vacances
- 2 terrains de tennis
- Des aires de jeux pour enfants : football / basketball?
- Un château avec une salle de sport et cours de danse
- Une école maternelle et primaire au sein de la résidence
- Des places de stationnement libres et très nombreuses ?.

Tout y est !

CE QUE L'ON AIME :
Sa modularité, son environnement unique et sa centralité font de cet appartement le bien idéal pour une vie de famille active ou une retraite plus paisible !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !
Riffaud Sophie 07/71/93/70/18

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges mensuelles : 310EUR (chauffage radiateur gaz, eau froide, entretien du parc et des communs, gardien, fond de travaux)
Pas de procédure en cours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 80

Quote part charges courantes : 3700 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Kahute

86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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