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Achat Maison VERTOU(44120)

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Maison 6 pièces - 160m² - VERTOU

447 200 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4400615322
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

En nouveauté au cabinet Guémené.
Pour les amoureux de la nature, au calme de son impasse, le car scolaire à proximité.
La maison de plain-pied offre de beaux volumes et une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². La cuisine dînatoire est totalement aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Dans un deuxième temps, une buanderie et cuisine d'été, un cellier-cave. A l'étage 1 grande chambre sous rampant avec son wc et sa salle d'eau. Des greniers sont encore exploitables pour faire évoluer la maison.
Complète ce bien un garage attenant et un double garage sur la parcelle (pouvant devenir un atelier d'artiste, un lieu pour une profession libérale...).
Les atouts : maison très bien entretenue, les volumes, le plain-pied, les trois garages, l'environnement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (152 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GUEMENE

58 RUE HENRI DELAHAYE
44120 VERTOU

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