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Achat Maison VERTOU(44120)

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Maison 3 pièces - 63m² - VERTOU

196 100 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. A-245-23
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

- Quartier PORTILLON -

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et prisé à proximité des bords de Sèvre et du Parc du Loiry, proche des commodités du BOURG, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 47), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes).

(Couple de locataires sérieux actuellement en place depuis 2016).

Maison de 63m2 habitable, avec un jardinet d'environ 65m2, 2 chambres, un garage (19m2), comprenant :

- une entrée (3,90m2)avec une pièce de rangements (2,70m2), une pièce de vie (25,50m2) avec une cuisine semi-ouverte aménagée (hotte, réfrigérateur, évier) le tout donnant sur le jardinet privatif, un dégagement (4,40m2) desservant 2 chambres (10,95m2 et 11,80m2) dont une avec placard,une salle d'eau (2,80m2) (1 vasque-rangements, une douche) et un W.C indépendant (1,25m2).

> En annexe, jardinet clos et un garage (19m2).


-- Chauffage individuel avec radiateurs électriques / Huisseries PVC double vitrage

A propos de la copropriété (3 lots : 2 logements et 1 garage) :
- Charges prévisionnelles : 0 EUR/an (syndic bénévol)

Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (454 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    454
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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