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Achat Maison VERTOU(44120)

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Maison 4 pièces - 74m² - VERTOU

180 200 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. A-227bis-23
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

- Quartier L'HERBRAY -

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED à rénover/réaménager avec un beau potentiel, dans un environnement calme à 3,8km du bourg de Vertou et à proximité immédiate des écoles élémentaires (1,5kms) - Bords de Sèvre à 1,8kms !

Maison de 74m2 avec belle parcelle de jardin de 615m2, 2 chambres (possibilité 3ème chambre), 2 dépendances attenantes aménageables (19m2 et 23m2) comprenant :

> une entrée donnant sur un salon-séjour (30m2) avec 2 cheminées d'époque en briques & marbre, un couloir avec un coin cuisine indépendant (10,20m2).
- un espace nuit composé de 2 chambres (10,25m2 et 10,30m2).
- une salle d'eau (comprenant 1 lavabo, douche, branchements lave-linge) (2,70m2).
- un couloir avec placards intégrés (3,25m2) et un W.C indépendant (1,40m2).

> En annexe, une 1ère dépendance attenante (23m2) et dans la continuité une 2nde dépendance attenante (19m2) offrant de belles possibilités d'aménagement.
> Un jardin d'une surface de la parcelle de 615m2 avec orientation Sud-Ouest.


-- Pas de copropriété / Chauffage électrique (radiateurs) / Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir)
-- Extensions possibles !

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (551 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    551
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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