Local Professionnel - 338m²
475 000 €
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ExclusivitéLocal Professionnel - 338m²
475 000€
Situé à deux pas de la gare d'Albertville, cet espace de 338 m² est parfaitement adapté pour une large gamme d'activités professionnelles ou commerciales, qu'il s'agisse de bureaux, d'un magasin, d'une boutique ou de tout autr...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 79 31 02 77
- Surface : 338m²
Exclusivité
Description du bien
Situé à deux pas de la gare d'Albertville, cet espace de 338 m² est parfaitement adapté pour une large gamme d'activités professionnelles ou commerciales, qu'il s'agisse de bureaux, d'un magasin, d'une boutique ou de tout autre projet sans nécessiter de travaux.
Idéalement placé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente accessibilité dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun et des commodités. Sa visibilité en fait un atout majeur pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
L'aménagement comprend deux grandes zones de réception de 36 m² et 40 m², une salle d'attente de 14 m², un gymnase de 45 m² ainsi que huit pièces modulables de 16 m² à 25 m², pouvant être utilisées comme bureaux, salles de réunion, espace de vente ou soins. Une cave de 15 m² et un espace piscine complètent cet ensemble unique.
Les murs du local sont en vente, offrant une opportunité rare d'investir dans un bien commercial flexible et stratégiquement situé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 338 m²
Consommation énergétique
-
E (360 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3605454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 2592 €/an
Procédure en cours : Non
