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Maisons à vendre - PEYRINS (26380)

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PEYRINS (26380) ✖

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Maison 6 pièces - 129m² - PEYRINS

325 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000191
  • Lieu :
    PEYRINS 26380
  • Surface : 129m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Et si votre prochain coup de coeur immobilier était ici, à Peyrins ? Je suis une maison familiale pleine de charme, prête à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Avec mes poutres apparentes, ma terrasse en bois neuve et mon sous-sol rénové, je ne suis pas une simple maison je suis une invitation à vivre pleinement. Allez, laissez-moi vous dévoiler tout ce que j'ai à offrir !

Un intérieur qui fait tourner les têtes
Dès votre arrivée, ma pièce de vie de 38 m2 vous accueille avec une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres apparentes qui respirent le charme. Imaginez-vous ici, un bon livre à la main ou entouré d'amis pour un apéritif improvisé. Ma cuisine ouverte de 11 m2 est tout aussi conviviale prête à accueillir vos créations culinaires (ou vos plats surgelés, personne ne jugera !).
Au rez-de-chaussée, deux chambres cosy vous attendent. L'une pourrait se transformer en dressing de rêve, parfait pour les amateurs de mode. Et ma salle de bains ? Elle joue les équilibristes entre une douche pratique et une baignoire relaxante : chacun y trouve son bonheur.

Un sous-sol plein de surprises
Fraîchement rénové en 2024, mon sous-sol est une véritable pépite. Deux chambres avec salles d'eau privatives offrent un espace parfait pour vos invités ou vos ados en quête d'indépendance. Un bureau isolé vous attend pour télétravailler en toute sérénité. Et ma pièce modulable de 20 m2 ? Elle n'attend que vos idées : salle de jeux, home cinéma ou atelier créatif... Laissez libre cours à votre imagination !

Des extérieurs pour profiter des beaux jours
Ma terrasse en bois neuve de 50 m2 est l'endroit idéal pour siroter un verre tout en admirant le calme du jardin. Mes arbustes soigneusement plantés préservent votre intimité et ajoutent une touche naturelle à l'ensemble. Et côté pratique ? Deux places de stationnement sur la parcelle (et des places supplémentaires devant) vous simplifient la vie.

Un emplacement qui allie charme et praticité
Je suis nichée dans le charmant village de Peyrins, où tout est à portée de main : boulangeries (croissants chauds inclus), pharmacie, cafés et restaurants. Romans-sur-Isère est à seulement 5 minutes et Valence à 30 minutes. Tranquillité et commodités ? Check !

Et maintenant ?
Mon prix ? 338 000 EUR raisonnable pour tout ce que j'ai à offrir, non ? Contactez la famille Immotep pour organiser notre premier rendez-vous. Grâce à leur approche humaine et professionnelle, je suis présentée sous mon meilleur jour parce que chaque maison mérite d'être racontée avec soin.

Alors, prêt(e) à venir me rencontrer ? Je suis impatiente de devenir votre nouveau cocon familial (et promis, je ne ronfle pas la nuit).

Propriétaires vendeurs, envie d'une annonce aussi soignée pour votre bien ? Faites confiance à la famille Immotep pour révéler tout son potentiel !
Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 129 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (100 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PEYRINS 26380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOTEP

16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE

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