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Maisons à vendre - PEYRINS (26380)

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PEYRINS (26380) ✖

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Maison 6 pièces - 129m² - PEYRINS

338 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000191
  • Lieu :
    PEYRINS 26380
  • Surface : 129m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Et si vous trouviez enfin le juste équilibre ?

Vous rêvez d'un extérieur pour profiter des beaux jours, mais sans passer vos week-ends à tondre et désherber ? Cette maison à Peyrins est faite pour vous ! Avec ses 383 m2 de terrain, elle offre un espace extérieur à taille humaine, parfait pour savourer les plaisirs du plein air sans les contraintes d'un grand jardin.

Imaginez-vous sur la terrasse en bois flambant neuve (réalisée en 2024), un café à la main, les enfants jouant tranquillement dans le jardin arboré pendant que vous préparez un barbecue. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour maximiser votre confort et votre tranquillité. Et cerise sur le gâteau : un emplacement pratique pour garer deux véhicules sans encombre.

Un intérieur où chaque membre de la famille trouvera sa place

Poussez la porte et découvrez une maison où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m2, idéale pour les soirées jeux de société ou les repas en famille. La cuisine aménagée de 11 m2 est prête à devenir le théâtre de vos meilleures recettes (et pourquoi pas initier les petits aux joies de la pâtisserie ?). Deux chambres spacieuses complètent cet étage, dont une qui pourrait se transformer en dressing de rêve. Une salle de bains moderne avec douche ET baignoire met fin aux débats familiaux du matin, tandis que le WC indépendant garantit une vie quotidienne fluide et pratique.

Deux espaces nuits distincts pour une harmonie parfaite

Ici, chacun a son espace ! Le rez-de-chaussée est un véritable cocon pour les parents, tandis que le sous-sol entièrement rénové en 2024 offre un sanctuaire aux enfants ou aux invités. Avec deux chambres équipées de salles d'eau privatives, un bureau isolé (parfait pour télétravailler ou planifier vos prochaines vacances) et une pièce modulable de 20 m2, les possibilités sont infinies : salle de jeux, home cinéma ou atelier créatif, c'est vous qui décidez !

Un confort moderne et éco-responsable

Parce que bien vivre passe aussi par des choix malins, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (installée en novembre 2024) qui assure un chauffage au sol agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité et garantissent des réveils tout en douceur.

Un emplacement au calme, au coeur du village

Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de Valence, vous profitez du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre bucolique et l'accès rapide à la vie urbaine.

Et si c'était ici que tout commençait ?

Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Alors, prêts à poser vos valises ? Contactez dès aujourd'hui la famille Immotep à Romans-sur-Isère pour organiser une visite. Mais attention... coup de coeur imminent ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 129 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (100 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PEYRINS 26380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOTEP

16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE

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