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Maisons à vendre - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

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ISSY LES MOULINEAUX (92130) ✖

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Maison 6 pièces - 198m² - ISSY LES MOULINEAUX

1 390 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (1352008 € hors honoraires)
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Réf. E1HW-NUK-25Y
  • Lieu :
    ISSY LES MOULINEAUX 92130
  • Surface : 198m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

ISSY CENTRE MAIRIE
Dans une rue calme et arborée située à 4 minutes de marche du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette demeure familiale édifiée en 1920 et surélevée dans les années 1960
Implantée à flanc de coteau, ses surfaces se déclinent sur 5 niveaux :
- Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux salon (38 m²) prolongé d'une terrasse en surplomb de la rue, un w-c invités, et une cuisine poursuivie d'une terrasse dinatoire avec vue dégagée sur un coeur d'ilot verdoyant.
- Au premier étage, dédié aux parents, vous découvrirez une lumineuse chambre double (20 m²) exposée sud, une chambre avec vue dégagée sur l'ouest parisien (10.80 m²), un w-c et une vaste salle d'eau
- Le dernier étage, dévolu aux enfants, se compose de 3 chambres (de 11 à 13 m²) dont une donnant accès à un petit grenier, d'une cuisine d'appoint et d'une salle d'eau / w-c
- L'entresol comprend un garage double, une chaufferie, un local velo / poubelles, ainsi qu'un agréable bureau donnant sur une terrasse en équivalent 1er étage par rapport au jardin.
- Le sous-sol / rez-de-jardin se compose d'une grande cave et de deux pièces supplémentaires ouvrant de plain-pied sur jardin.
Enfin, en coeur d'ilot et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 100 m²
CALME LUMIERE et VUES DEGAGEES caractérisent ce bien bénéficiant d'espaces extérieurs très agréables, rares en centre-ville.
Travaux de modernisation à prévoir.
Surface habitable de 197.71 m² pour 256.70 m² de surface utile

Visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 11996.1

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 198 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (298 kWh/m² an)
    F (81 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    81
    81
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3430 € TTC / an et 4689 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ISSY LES MOULINEAUX 92130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MARTIN ORPI

8 AVENUE VICTOR CRESSON - BP 146 92130 ISSY LES MOULINEAUX

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