Maison 11 pièces - 251m² - TREZIOUX
295 000 €
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ExclusivitéMaison 11 pièces - 251m² - TREZIOUX
295 000€
7 chambres Parking / Garage
Belle ancienne ferme, idéale pour une activité gites/chambres d'hôtes (pouvant accueillir 18 personnes), composée de deux charmantes maisons en pierre et une grande grange. Situation dominante, au calme sur un terrain de 1,3 ha avec piscine. Magnifique vu...
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Lieu :
TREZIOUX 63520
- Surface : 251m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Belle ancienne ferme, idéale pour une activité gites/chambres d'hôtes (pouvant accueillir 18 personnes), composée de deux charmantes maisons en pierre et une grande grange. Situation dominante, au calme sur un terrain de 1,3 ha avec piscine. Magnifique vue dégagée sur les volcans d'Auvergne. A 15 mn de Billom.
La disposition est comme suit : 1ère maison : 80 m² habitables : Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 24 m2 avec cheminée et poêle, parquet au sol, cuisine aménagée. Une chambre 11 m2 avec parquet flottant au sol et une salle d'eau/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de 18 m2 et 12 m2. Une salle d'eau/WC. Le grenier isolé est aménagé en couchages. 2ème maison : 170 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée par une porte fenêtre donnant sur une belle pièce à vivre 40 m2 avec poêle à bois, petite cuisine avec grande placard de rangement, un WC séparé avec machine à laver. Quelques marches vous mènent vers une chambre de 13 m2, une salle d'eau/WC et une grande cuisine équipée de 21 m2 avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Au 1er étage : palier spacieux desservant 2 belles chambres (20 m2 et 11 m2) avec moquette au sol, une salle d'eau/WC de 5 m2 et 2 autres grandes chambres (21 m2 et 14 m2) avec parquet flottant au sol. Le grenier est aménagé en espace couchages. Grande grange 115 m2 composée de garage, chaufferie, stockage bois et une cave voutée. Mezzanine pour entreposer du matériel. A côté de la piscine il y a un espace local technique avec une pièce douche/lavabo.
La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Menuiseries double vitrage bois. Toiture en état correct.
Située au calme dans un hameau sur la commune de Trézioux. Vous trouverez les commerces et services à Courpière (6 km), Thiers (19 km) et Billom (16 km).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 251 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info4759696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10890 € TTC / an et 14800 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
TREZIOUX 63520
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
