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À proximité de MACON
-
Lieu :
MACON 71000
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
- BAISSE DE PRIX pour ce bel ensemble immobilier idéalement situé à Mâcon -
Plan A Immobilier vous présente ce bien proche de la gare de Mâcon Ville avec un grand plateau à aménager, le tout en monopropriété!
Un escalier nous conduit à deux portes :
La première s'ouvre sur un bel appartement esprit loft d'environ 115m² intégralement rénové, habitable de suite : il est composé d'une entrée avec placards et toilettes puis nous découvrons une grande et agréable pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine intégralement équipée et bénéficiant du soleil levant.
Le dégagement dessert ensuite deux chambres côté ouest dont une avec un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie.
Une pompe à chaleur air/air en gainable assure le chauffage pour des hivers chauds et la climatisation pour des étés frais .
La deuxième porte (avec accès indépendant depuis palier) nous conduit au second niveau nous dévoilant un joli plateau d'environ 125 m² (hors loi Loi Carrez) à aménager selon vos souhaits pour agrandir votre habitat ou investir en locatif.
Le centre-ville, la gare et toutes les commodités sont accessibles à pieds à environ 10 minutes.
Mâcon est idéalement situé entre Paris et Lyon, aux croisements des carrefours autoroutiers et ferroviaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 30 décembre 2022 : Classe énergie 154 kWh/m²/an et Classe climat 4 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 100 et 1 530 /an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 209 000.00 * Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact Anne Le Gallais 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon 03 85 34 50 38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 115 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MACON 71000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
