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Immeubles à vendre - BOURG ARGENTAL (42220)
Immeubles à vendre - BOURG ARGENTAL (42220)
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Immeuble - 168m² - BOURG ARGENTAL
275 000€
À vendre Immeuble de rapport au centre du village de Bourg-Argental
Situé dans un emplacement privilégié entre la vallée du Rhône et Saint-Étienne, cet immeuble de 4 niveaux est un investissement de qualité offrant à la fois des locaux commerciaux et de...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 67 00 67
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Lieu :
BOURG ARGENTAL 42220
- Surface : 168m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
À vendre Immeuble de rapport au centre du village de Bourg-Argental
Situé dans un emplacement privilégié entre la vallée du Rhône et Saint-Étienne, cet immeuble de 4 niveaux est un investissement de qualité offrant à la fois des locaux commerciaux et des appartements.
Au coeur du village de Bourg-Argental, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'immeuble à une surface totale de 169 m2 environ répartis entre locaux commerciaux et appartements.
Fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés. Le chauffage est individuel électrique et des compteurs divisionnaires sont installés pour l'eau.
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 18 m2 et 24 m2, dont l'un est actuellement loué à 270 EUR/mois + 20 EUR de charges et l'autre est vacant.
Premier étage : Un appartement T2 de 40,47 m2, actuellement loué à 390 EUR/mois + 30 EUR de charges.
Deuxième étage : Un appartement T2 de 40,47 m2, actuellement loué à 390 EUR/mois + 30 EUR de charges.
Troisième étage : Un appartement T2 de 45,58 m2, actuellement loué à 400 EUR/mois + 30 EUR de charges.
Revenus locatifs :
Les trois unités actuellement occupées génèrent un loyer mensuel total de 1 450 EUR.
Un local supplémentaire est disponible pour accroître votre rendement locatif.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif solide, dans une localisation stratégique. Vous profiterez d'un revenu mensuel stable tout en ayant la possibilité de valoriser l'immeuble grâce à la location des espaces vacants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 168 m²
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
Localisation
BOURG ARGENTAL 42220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
