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Achat Maison MARANS(17230)

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Maison 5 pièces - 134m² - MARANS

197 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (190000 € hors honoraires)
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Réf. VM5559-MARANS
  • Lieu :
    MARANS 17230
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans

Plongez dans l'histoire en poussant les portes de cette maison ancienne. D'une surface habitable de 134 m², elle vous offre un séjour spacieux de 26 m², une salle à manger , 3 chambres et une salle d'eau, le tout réparti sur deux niveaux. Profitez également d'un jardin avec accès indépendant, d'une cave et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette demeure de caractère, nécessitant quelques rafraîchissements, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Les ouvertures PVC double vitrage, la cuisine aménagée et indépendante, ainsi que l'isolation en laine de verre sont autant d'atouts pour commencer votre projet en toute sérénité.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et 16 restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 15 minutes de marche.

Envie d'une balade ? Deux parcs et jardins vous attendent à 5 minutes à pied. Quant aux hôpitaux, ils sont facilement accessibles en voiture.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2750 € TTC / an et 3780 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARANS 17230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARANS IMMOBILIER

45 Avenue du Général de Gaulle
LE CHAMP DE FOIRE
17230 MARANS

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