Maison 3 pièces - 65m² - ST PANTALEON LES VIGNES
145 000 €
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Maisons à vendre - ST PANTALEON LES VIGNES (26770)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 65m² - ST PANTALEON LES VIGNES
145 000€
2 chambres Parking / Garage
À quelques minutes de Nyons, dans un charmant petit village, jolie maison T3 de plain-pied de 64,5 m2, en très bon état général.
L'ensemble comprend un agréable séjour de 29 m2 avec coin cuisine équipée, un cellier, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, un...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 26 04 09
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Une maison de 160m² habitables sur 5574m² de terrain constructible
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-
Lieu :
ST PANTALEON LES VIGNES 26770
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À quelques minutes de Nyons, dans un charmant petit village, jolie maison T3 de plain-pied de 64,5 m2, en très bon état général.
L'ensemble comprend un agréable séjour de 29 m2 avec coin cuisine équipée, un cellier, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, une terrasse, ainsi qu'une place de parking privative, le tout situé au sein d'une résidence sécurisée de 2006, en copropriété.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage et d'un système de volets roulants à fermeture centralisée. La résidence, dédiée aux personnes retraitées, propose de nombreuses activités telles qu'un club house, billard, bibliothèque, salle de sport, et un accès à une piscine commune chauffée, réservée aux copropriétaires.
Actuellement louée 573EUR par mois hors charges (bail meublé), la prochaine échéance du bail arrivera en avril 2026. Copropriété composée de 121 lots, dont 52 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2 016 EUR (soit 168 EUR mensuelles).
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison allie sécurité et convivialité au sein d'une communauté active.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 65 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ST PANTALEON LES VIGNES 26770
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