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Achat Appartement ALES(30100)

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Appartement 3 pièces - 67m² - ALES

59 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (54999 € hors honoraires)
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Réf. 0541
  • Lieu :
    ALES 30100
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

À deux pas du centre-ville d'Alès, situé au 1ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement de type T3 LOUÉ d'une superficie de 67.97m2 comprenant:
Un hall d'entrée de 6.10m2 desservant une cuisine de 13.13m2, un séjour de 16.62m2, deux chambres de 16.50m2 et 13.03m2 et une salle de bains avec WC de 2.59m2.
En annexe : un débarras/buanderie de 1.44m2 sur le palier.
Au sous-sol: une cave de 4.23m2.
Cet appartement est loué depuis le 04/11/2020, pour un loyer mensuel de 466EUR + 59EUR83 (soit 526,05EUR CC) de provisions de charges (eau + entretien chaudière + parties communes compris).
Equipement : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, assainissement de type tout à l'égout, interphone, revêtement de sol en tomettes rouges et parquets.
Charges annuelles de copropriété : 813.97EUR dont 337.44EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière 2024 : 890 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 997 € TTC / an et 1349 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ALES 30100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE REYNES TRANSACTIONS

6 Bis Rue Michelet
30100 ALES

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