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Achat Maison MARMANDE(47200)

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Maison 4 pièces - 140m² - MARMANDE

197 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1-24-08-34
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A Marmande, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, idéalement située avec toutes les commodités à proximités immédiates...
Cette maison en pierre entièrement rénové est construite sur un terrain plat arboré d'environ 2000 m2, elle est actuellement habitable sur 140 m2, avec possibilité d'en rénover une partie pour disposer de 2 chambres supplémentaires.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un séjour cuisine de 38m2 ouvert sur sa terrasse, une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et pour plus de confort une grande arrière-cuisine de 22 m2 est également présente.
A l'étage un grand palier dessert 1 chambre spacieuse de 23m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une porte permet d'accéder à une grande pièce de 27 m2 pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.
Attenant à la maison, vous trouverez 3 garages de 25 m2, 38 m2 et 25 m2.
La propriété dispose d'un puit.
Cette maison possède beaucoup de points forts comme l'isolation par l'extérieur récente, la climatisation, de nombreux garages, elle est proche des commodités, vie de plein pied possible, le tout à l'égout est présent, le double vitrage, la toiture est en très bon état.
A voir sans tarder... Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARMANDE 47200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT AGENCY

26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

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