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Achat Appartement MARSEILLE 04(13004)

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Appartement 3 pièces - 76m² - MARSEILLE - 4ème

252 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 65067
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Notre agence Century 21 Longchamp Immobilier vous propose
Superbe Duplex à Marseille - Quartier des Chartreux (13004)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au 2 étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne dans le quartier prisé des Chartreux à Marseille. Avec une surface de 60 m² Loi Carrez (76 m² au total), ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, dont une principale de 21,1 m² équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi que d'une climatisation, et une seconde chambre cosy de 7,9 m². Vous y trouverez également 2 salles d'eau modernes, idéales pour le confort de toute la famille. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'un double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Le quartier des Chartreux est particulièrement apprécié pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités. À seulement 100 mètres, vous trouverez un Lidl, et à 400 mètres, un Intermarché Super.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Saint-Bruno La Salle et l'École élémentaire Chartreux, situés à 200 mètres. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Chartreux Pierre Roche (lignes 42 et 42T) et Cassini (ligne 81) sont facilement accessibles à pied. Envie de nature ? Les parcs Petites S½urs des Pauvres, Longchamp et Jardin de l'Observatoire sont à quelques pas.

Ce quartier chargé d'histoire doit son nom à l'ancienne Chartreuse Notre-Dame-du-Bon-Pasteur, fondée en 1633. Ce monastère, devenu aujourd'hui l'église des Chartreux, a marqué l'identité du quartier. Depuis le XIX siècle, l'urbanisation et les infrastructures modernes, comme le tramway et les lignes de bus, en ont fait un lieu paisible et connecté, où modernité et patrimoine se conjuguent harmonieusement.

Ce duplex, en excellent état, est parfait pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme et fonctionnel. Sa grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Prix : 252000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 985.0 euros/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LONGCHAMP IMMOBILIER GESTION

98 AVENUE DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 04

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