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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 3 pièces - 39m² - LACANAU OCEAN

298 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (285003 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-615
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité. Idéalement situé dans une copropriété de pavillons au coeur de la pinède sud, ce magnifique pavillon refait à neuf avec harmonie et goût offre un beau cadre de vie.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre fermée. Un cellier extérieur et un parking aérien privatif complètent ce bien.
Le pavillon possède deux terrasses : l'une en bois dotée d'un store banne et d'une douche extérieure et l'autre équipée d'une pergola bioclimatique.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
La résidence offre une piscine collective, un terrain de pétanque et se trouve au calme à seulement 2 km du centre et des plages.
Surface habitable environ 39 m2 et la surface Carrez est de 28.34 m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.56 % TTC (Prix net vendeur 285 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en sept 2024 : entre 7020 EUR et 1010 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 39 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU

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