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À proximité de MONTAUBAN
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Lieu :
MONTAUBAN 82000
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre, charmante villa T4 (100 m²) avec garage et jardin à Montauban, idéale pour toute la famille ! - À VENDRE : Villa T4 à Montauban, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100 m² construite en 2003 vous séduira par son ambiance lumineuse et chaleureuse. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour-salon de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux.
La villa dispose d'une salle de bains moderne et de deux toilettes, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez également la buanderie et le cellier, qui ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et une place de parking vous garantissent un stationnement facile. La maison est semi-détachée d'un côté, offrant une intimité tout en étant intégrée dans un cadre de vie agréable.
Côté équipements, vous bénéficierez du chauffage électrique par radiateurs, de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. La villa est orientée sud-est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité des commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, un accès facile aux stations de recharge pour véhicules électriques est un atout supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montauban !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 105
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MONTAUBAN 82000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
