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Maisons à vendre - ORVAULT (44700)

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ORVAULT (44700)

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Maison 7 pièces - 150m² - ORVAULT

499 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (478290 € hors honoraires)
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Réf. 414680-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    ORVAULT 44700
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Opportunité d'Investissement : Maison rénovée à Orvault Petit Chantilly.

Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous proposer cette maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Avec ses espaces lumineux et son potentiel locatif, cette propriété représente un excellent investissement. Possibilité de mise en location meublée avec une bonne rentabilité.

Vous disposez au total de 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble.

Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un T2 avec un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse ensoleillée indépendante de 16 m2.

Au premier étage, 2 grandes chambres séparées viennent compléter une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec une salle de bain indépendante au milieu.

Vous vivrez dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et écoles.
Vous aurez un accès facile aux transports en commun (tramway lignes 2 et 3 à 10 minutes en vélo).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • B (80 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    2
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ORVAULT 44700

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