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Maison 7 pièces - 195m² - VANNES
799 240 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (768500 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
VANNES 56000
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans une résidence privative, au calme et fermée par portail, Maison très lumineuse (exposition Sud) de 195 M² avec espace de jour et de nuit au Rdc ( 2 chambres RDC dont une parentale avec sdb en suite & WC) .
Maison moderne, facile à vivre : Idéale pour famille avec enfants ou couple de retraités (souhaitant accueillir ses enfants/petits enfants) : 5 chambres, 1 Sdb & 2 sde, 3 Wcs
Proximité immédiate des commerces ( HyperU, Boulangerie, Pharmacie,.. ) ; écoles à proximité ( de le maternelle au Lycée ), Pôle de santé ( Médecine toutes spécialités, laboratoire d’analyse,..)
Arrêt de bus à 100 m ( ligne No 1 desservant le Centre Ville, la Gare, plage de Conleau )
Descriptif de la maison :
RDC : Entrée (10 m²) , Salon (40 m²) , Salle à manger, Salle TV/ Bureau (32 m²), Cuisine (14 m²), Buanderie, 1 chambre parentale (17m²) avec salle de bain (5 m²) & WC, 1 chambre /bureau (12 m²) avec salle d’eau (3,5 m²) , 1 WC.
Le tout donnant sur un petit jardin arboré & clos de murs de 150m ² avec beau bassin d’agrément ( système de traitement de l’eau type piscine ) ; 2 patios ( de 12 & 25 m²) clos de murs ; Abri de jardin très récent.
ETAGE : sur palier d’étage, 3 chambres de belles dimensions (15m²), 1 salle de bain ( 10 m²avec douche et baignoire ), 1 WC
Garage : 30 m² ( 2 voitures ) ; 1 stationnement extérieur privatif sur la propriété ( possibilité d’un stationnement supplémentaire )
DPE : C
Chaudière De Dietrich au Gaz ; ventilation Double Flux ; Aspiration centralisée ; installation électrique – domotique ( KNX ) ; centralisation de volets électriques ; Cuve de récupération d’eau pluviale ( 2000L ) avec pompe de relevage branchée sur le WC & Jardin
Sortie toiture & plan prévus pour installation facile d’une cheminée ou d’un poêle dans le séjour/salon.
Grenier/rangement aménagé partiellement (20m²)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info861616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 1710 € TTC / an
19/03/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Quote part charges courantes : 420 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VANNES 56000
