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Exclusivité
Réf. 8486a

Achat Maison 3 pièces 55m² VANNES 56000

120 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (114998 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Sur la commune voisine de Plescop : maison T3, en duplex, de 55 m2 comprenant une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour et sa cuisine aménagée de 26m2, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et baignoire.
Situé au rdc avec une terrasse de 6 m2 orientée Sud Ouest, vous avez un accès sur un grand espace vert, la pleine sécurité pour les jeunes enfants et la surveillance facile pour leurs parents.
.
Une place de parking extérieur devant l'entrée de l'appartement complète ses atouts dans une résidence de tourisme gérée par Vacancéole.
L'appartement est à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
La résidence est arborée. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de fitness.
En prévenant la résidence vous pouvez occuper 45 jours par an (hors périodes scolaires) dans ce logement calme et lumineux ou dans l'ensemble des résidences de la société Vacancéole.

Loyer en LMNP avec bail en place et gestion par Vacancéole .
Bail commercial jusqu'au 30/09/2032.
Loyer annuel pour 2024 : 5640EUR
Charges de copropriété année 2024 : 695 euros
En tant que propriétaire, bénéficiez de tarifs privilégiés dans les résidences de tourisme Vacancéole.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
      01/01/2021

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    COTE PARTICULIERS PLESCOP

    3 PLACE MARIANNE 56890 PLESCOP

    Appeler l’agence Tél : 02.97.48.99.48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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