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Achat Maison AMIENS(80090)

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Maison 5 pièces - 90m² - AMIENS

117 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (109999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 165-FOR
  • Lieu :
    AMIENS 80000
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Maison pour investisseur, locataire en place, quartier St-Maurice.

Découvrez cette charmante maison amiénoise de 90 mètres carrés, disponible dans votre agence immobilière OMMI. Située à seulement 3 minutes de la Citadelle, 4 minutes du Shopping Promenade, et 5 minutes du centre-ville d'Amiens, elle offre une localisation idéale.

Cette maison, nichée dans le quartier de Saint-Maurice, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pour une superficie totale de 45 mètres carrés, avec espace repas et accès au jardin. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une cave.
Premier étage : Deux chambres, dont une palière, de 11 mètres carrés et 12 mètres carrés.
Second étage : Un palier, une chambre et un bureau.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. La taxe foncière s'élève à 1350 euros.

L'ensemble se trouve sur une parcelle entièrement close de 343 mètres carrés, avec un joli jardin et une terrasse couverte. À l'avant de la maison, vous disposez également d'un espace extérieur de 15 mètres carrés.

Cette maison est actuellement occupée par un locataire, offrant un loyer mensuel de 780 euros, non réévalué depuis 2015, et une rentabilité brute de 13%. Elle est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Contactez dès maintenant votre agent immobilier, Quentin Debeauvais, pour organiser une visite.
Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (323 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    323
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

AMIENS 80000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OMMI IMMO

21 Rue Léon Dupontreue 80000 AMIENS

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