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AMIENS(80090)

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Achat Maison AMIENS(80090)

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Maison 3 pièces - 36m² - AMIENS

63 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (58000 € hors honoraires)
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Réf. 562754210913149
  • Lieu :
    AMIENS 80000
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence immobilière Amiens OMMI IMMO vous propose à la vente cette maison 36m2 situé dans le quartier Saint Pierre à Amiens, à rénover.

Proche de la gare SNCF et du centre ville, cette propriété est également à proximité de la Citadelle et des facultés. Les commodités du quartier sont accessibles facilement, y compris le parc Saint Pierre.

Ce bien immobilier est réparti sur trois niveaux avec un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie et une cave au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez une chambre palière ainsi qu'une salle d'eau.

La chambre principale avec poutre apparente se trouve au deuxième étage. Chauffage électrique et menuiseries en bois à double vitrage.

Ce logement était auparavant loué 450euros/mois.

Des travaux sont à prévoir.

N'attendez pas pour prendre rendez-vous avec votre agent immobilier Quentin

Informations investisseurs :

Rentabilité brut possible après travaux minimum (VMC, isolation des planchers) : env. 9%

Rentabilité brut possible après travaux importants (PAC, menuiseries double vitrage) : env 7%

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 36 m²

Composition

Consommation énergétique

  • F (348 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    348
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

AMIENS 80000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

21 Rue Léon Dupontreue 80000 AMIENS

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