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Appartements à vendre - OBERHAUSBERGEN (67205)

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OBERHAUSBERGEN (67205) ✖

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Appartement 5 pièces - 102m² - OBERHAUSBERGEN

299 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (289000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA2913-ALVEDIA
  • Lieu :
    OBERHAUSBERGEN 67205
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Situé dans un quartier paisible d'Oberhausbergen, ce charmant appartement de 102,41 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre confort et tranquillité, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 102,41 m²
- Nombre de pièces : 4
- Balcons : 2 balcons de 4,6 m² chacun
- Caves : 2 caves de 2 m² chacune
- Garage : Garage clos avec porte motorisée, éclairage et électricité

Description :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace qui peut aisément être optimisé avec un placard sur mesure. L'appartement dispose de trois chambres, dont une équipée d'une armoire et une autre avec un grand placard intégré et un accès direct à un balcon de 4,6 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Le grand séjour de 35,67 m² est lumineux et s'ouvre sur un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.

La salle d'eau et les WC individuels ont été récemment rénovés, apportant une touche de modernité et de confort. Bien que des travaux de rafraîchissement des tapisseries soient à prévoir, un ravalement de façade a déjà été voté et pris en charge, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Pour compléter ce bien, deux caves de 2 m² chacune et un garage privatif avec porte motorisée, lumière et électricité sont inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux et bien situé à Oberhausbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 ?. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1895.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1401 € TTC / an et 1895 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 99

Procédure en cours : Non

Localisation

OBERHAUSBERGEN 67205

Agence immobilière

ALVEDIA IMMOBILIER

33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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