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Achat Maison PAIMBOEUF(44560)
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À proximité de PAIMBOEUF
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Lieu :
PAIMBOEUF 44560
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Demeure de Charme face Loire Exceptionnel sur les quais de Paimboeuf - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :
Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l'ancien pour 175 m² habitable sur une parcelle de 190 m².
Vous accèderez à cette maison par une terrasse à l'Ouest du bâtiment, l'intérieur vous offrira a chaque étage d'une vue spectaculaire sur la Loire.
Au RDC une entrée, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée Face loire, une cuisine indépendante aménagée avec direct à la terrasse
Au premier étage deux grandes chambres dont une de 20 m² face Loire, un grand dressing et une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Au 3ème étage, un pallier distribue deux belles chambres dont une de 35 m² avec grand espace mezzanine et point d'eau pouvant faire office de studio, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
En sous sol accessible depuis la maison deux grandes caves sur dalle béton pour atelier, espace de stockage etc...
Proche des commerces et des écoles.
Prix de vente 312.000€ dont 12.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 300.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3030 € TTC / an et 4160 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
PAIMBOEUF 44560
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
