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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)
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À proximité de VILLEURBANNE
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
<![CDATA[<p>T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua</p>
<p> </p>
<p>153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces.</p>
<p>Passé la porte d’entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC.</p>
<p>Au sous-sol une cave.</p>
<p> </p>
<p>Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans.</p>
<p>Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois</p>
<p>Soit 580 €/mois charges comprises </p>
<p>Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025</p>
<p>Toujours le même locataire depuis 2013</p>
<p>Rentabilité : 4,26%</p>
<p>Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire</p>
<p> </p>
<p>Prix : 152 000 € honoraires d’agence inclus, à charge vendeur référence : 4358</p>
<p> </p>
<p>Diagnostiques réalisés le 30/01/2023</p>
<p>DPE : D</p>
<p>Copropriété de 11 lots d’habitation construite en 1956</p>
<p>Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours.</p>
<p>Dernière AG : 22/11/2022</p>
<p>Charges de copropriété : 62€ / mois</p>
<p>Taxe foncière : 540 euros</p>
<p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !</span> </p>
<p><strong>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
]]>
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VILLEURBANNE 69100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
