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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LANDES (40) LEVIGNACQ (40170)

Maison 6 pièces - 230m² - LEVIGNACQ

550 000€

5 chambres Parking / Garage

Dans un environnement rare, au calme et à l'abri de tout regard, sans pour autant être trop isolée, ce magnifique ensemble immobilier compte une maison principale de 150m2 datant de 1900, ancienne bergerie qui fut remaniée dans les années 70 afin d'...

40170 LEVIGNACQ LANDES NOUVELLE-AQUITAINE

AGENCE DES LACS

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LANDES (40) LEVIGNACQ (40170)

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Maison 6 pièces - 230m² - LEVIGNACQ

550 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (525210 € hors honoraires)

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Réf. VTlab

Lieu :

LEVIGNACQ 40170
Surface : 230m²
Pièce(s) : 6
Parking : Oui

Description du bien

Dans un environnement rare, au calme et à l'abri de tout regard, sans pour autant être trop isolée, ce magnifique ensemble immobilier compte une maison principale de 150m2 datant de 1900, ancienne bergerie qui fut remaniée dans les années 70 afin d'accueillir 4 chambres et 2 salles de bains. Un séjour cathédrale, une terrasse couverte qui ceinture la maison, des détails qui lui donnent un charme fou ! un raffraîchissement est à prévoir.
Le second bâti, construit en 1970, sur 2 niveaux est à rénover :
2 plateaux de 80m2 environ, actuellement le rdc correspond à une surface de stockage, garage. L'etage quant à lui est un plateau habitable sous pente avec une salle d'eau.
Un projet immobilier idéal pour 2 familles ou pour s'installer en gîte / chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 230 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 5
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : E (295 kWh/m² an)
GES : E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info

295

54

54
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3241 € TTC / an et 4385 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

LEVIGNACQ 40170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DES LACS

2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX

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