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Maisons à vendre - COLLINEE (22330)

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COLLINEE (22330)

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Maison 7 pièces - 194m² - COLLINEE

269 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM11322
  • Lieu :
    COLLINEE 22330
  • Surface : 194m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Liberkeys vous propose une magnifique maison de 194 m², nichée au coeur du charmant secteur de Le Mené. Imaginez-vous savourer la tranquillité de la campagne bretonne tout en profitant d'un jardin exceptionnel de 4 990 m², parfait pour les passionnés de nature ou les familles souhaitant de l'espace pour leurs projets.

Cette propriété dispose de nombreux atouts pour séduire votre famille. Profitez de quatre chambres généreuses dont une parentale, parfaites aussi pour accueillir vos proches confortablement. La cuisine classique saura inspirer vos créations culinaires, tandis que le séjour et la salle à manger, baignant de lumière naturelle, promettent des moments conviviaux autour de la table familiale.

En plus des espaces de vie intérieurs, cette maison offre un cadre de vie extérieur exceptionnel sur un terrain de 4990m² et d'un double garage. Une véranda lumineuse ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les déjeuners estivaux, avec vue sur un jardin verdoyant où vos enfants pourront s'épanouir. Le bureau vous permettra de travailler aisément à domicile ou d'aménager un espace créatif.

Les commodités pratiques incluent deux salles de bains modernes, trois toilettes, une laverie accompagné de son dressing spacieux et un double garage pour assurer confort et praticité au quotidien. La taxe foncière s'élève à 973 €, rendant ce bien attractif économiquement.
Chauffage au sol, pompe à chaleur aérothermie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM11322. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 194 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

COLLINEE 22330

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