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Exclusivité
Réf. DOM12025

Achat Maison 4 pièces 88m² COLLINEE 22330

176 500 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose cette charmante maison meublé de 88 m2 située au coeur de la paisible commune de Le Mené, idéale pour une famille ou un investisseur en quête de tranquillité et de nature. Le bien repose sur un terrain de 560 m2, offrant un magnifique jardin parfait pour profiter des belles journées en plein air. Une terrasse spacieuse accompagne ce cadre enchanteur, invitant à des moments conviviaux en plein air.

La maison se compose de deux chambres, d'un bureau à domicile idéal pour le télétravail, d'une salle à manger accueillante, et d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Deux toilettes offrent un confort supplémentaire pour une vie familiale agréable. Profitez également d'un espace de stationnement privé pour vos véhicules.
Possibilité d'aménager les combles pour de l'espace supplémentaire.

Cette propriété à l'attrait indéniable se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces de quartier, écoles pour les plus jeunes, et également espaces verts pour des promenades en famille.

Avec une taxe foncière annuelle modeste de 310 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un environnement serein tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COLLINEE (22330) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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